Организация ТСН

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) - объединение владельцев жилых и нежилых помещений для решения задач по содержанию общего имущества МКД. Частными формами ТСН являются ТСЖ, ЖСК.

Мы предлагаем собственникам комплексную услугу "Организация ТСН", которая включает все необходимые работы по быстрому и успешному созданию ТСН и налаживанию всей деятельности за 3-4 месяца.

Мы готовы выполнить полный цикл работ по переводу вашего дома от Управляющей компании к ТСН, обучить и поделиться опытом, подготовить всю необходимую документацию для дальнейшего эффективного функционирования дома. Вам останется только управлять домом по отлаженной модели и получать достойное вознаграждение.

Все работы проводятся в 3 этапа:

1. Подготовительный этап. Подготовка к собранию, голосованию (1 месяц).
2. Собрание и регистрация ТСН (1-2 мес).
3. Заключительный этап. Оформление всей необходимой документации, заключение договоров (1 месяц).

Стоимость организации ТСН в многоквартирном доме зависит от вашего региона и площади дома. Заполните форму для расчета стоимости, где выберите пункт “Организация ТСН”.

Предпосылки

Государство сняло с себя ответственность за управление социально значимым сектором гражданского общества – жилищно-коммунальным хозяйством и передало эту ответственность гражданам РФ, но забыло обучить управлению.

Государство, издав Жилищный Кодекс РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004 года), столкнуло на рынке ЖКХ двух не равноправных его участников c разными организационно-правовыми формами: коммерческую (управляющую компанию, далее, УК) и некоммерческую (товарищество собственников недвижимости, далее, ТСН), что приводит к нарастанию социальной напряжённости и углублению конфликта интересов. УК и ТСН исходно имеют прямо противоположные цели, а именно, УК - получить максимально большую прибыль при стремлении завысить тарифы на обслуживание и предоставить их в минимальном объёме, качестве жильцам, а ТСН - все собранные денежные средства от жильцов, использования общего имущества направить на улучшение качества обслуживания и минимизировать тарифы на предоставленные услуги.

УК систематически присваивают денежные средства жильцов, набивают карманы, паразитируя на их недостаточной компетентности, слабой организованности, нежелании брать на себя ответственность за состояние своего жилого фонда, дефицита времени на жалобы и т.д.

Собственники должны самоорганизовываться в ТСН! А мы в этом поможем!

Подробно об услуге:

Основной задачей DOM.ATAS.PRO является переход к самоуправлению в МКД путём создания в них ТСН и проведение обучения навыкам эффективного хозяйствования.

Преимущества создания ТСН:

• сокращение коммунальных платежей за ЖКУ на 20-40%;
• объединение, сплочение собственников для решения приоритетных проблем дома;
• проведение качественного и своевременного текущего и капитального ремонта с публикацией отчетности;
• формирование и контроль исполнения сметы доходов и расходов МКД со стороны собственников;
• эффективное управление общедомовым имуществом;
• защита собираемых средств капитального ремонта от инфляции;
• реализация совместных социально-значимых проектов в доме;
• осуществление активной обратной связи с собственниками МКД;
• участие каждого собственника в управлении своим домом;

Требование к Председателю, инициатору организации ТСН - желание делать жизнь людей в своем доме лучше, комфортнее и безопаснее.

Что получает инициатор организации ТСН? Председатель/Управляющий ТСН получает ежемесячное вознаграждение. Размер вознаграждения зависит от S дома и средней зарплаты в вашем регионе. При эффективном использовании общедомового имущества сумма увеличивается. Для детального расчета размера вознаграждения заполните форму

Задачей обучения Председателя/Управляющего ТСН является повышение уровня квалификации и компетенции в части подготовки и принятия ими решений на общих собраниях по вопросам хозяйственной деятельности при управлении МКД.

В услугу "Организация ТСН" входят следующие работы:

• Обучение, поддержка по всем вопросам организации и функционирования Товарищества до наведения полного порядка;
• Создание сайта ТСН, сервера Discord, всей web-инфраструктуры дома;
• Составление Реестра собственников дома, подсчет голосов, оформление учредительных документов;
• Подготовка документов и проведение Общего собрания собственников по изменению способа управления;
• Подведение итогов собрания и подготовка документов для регистрации ТСН;
• Расчет сметы доходов и расходов ТСН. Формирование плана текущего ремонта.
• Утверждение вознаграждений сотрудникам ТСН, тарифов по содержанию дома. Организация специального счета капитального ремонта.
• Подготовка и передача документации для успешного функционирования ТСН.

С момента заключения договоренности с вами будет налажено тесное взаимодействие и будет оказываться поэтапная и вся необходимая помощь согласно плану организации ТСН.

Обратите внимание:

• Возврат расходов. В случае успешной организации ТСН, все расходы которые понес Инициатор/Инициативная группа в процессе организации ТСН, компенсируются за счет платежей жителей ТСН.
• Почему нужно воспользоваться нашей помощью? Имеется всего 1 попытка, чтобы провести собрание качественно и без ошибок, так как любой несогласный собственник при поддержке Управляющей компании может легко опротестовать результаты. Существует множество обязательных требований к проведению и оформлению. Поэтому мы предлагаем без ошибок, с первого раза и в сжатые сроки организовать ТСН и не допускать тех ошибок, которые допускали мы когда-то или другие дома...

Действующим ТСЖ, ЖСК, ТСН мы также предлагаем воспользоваться нашими услугами с целью нормализации деятельности и эффективной работы Товарищества.